소유권 이전등기 촉탁신청 시 반드시 매입해야 하는 국민주택채권. 부동산 이전을 위해 필요한 필수 절차이지만, 생소한 용어와 복잡한 계산 때문에 어려움을 겪는 분들이 많습니다.
이 글에서는 국민주택채권이 무엇인지, 매입 방법과 계산법, 영수증 보관까지 단계별로 안내합니다.
국민주택채권이란?
국민주택채권은 주택도시기금 운영을 위해 발행되는 채권으로, 소유권 이전 등기 시 일정 금액을 의무적으로 매입해야 합니다.
매입 후 발급되는 영수증과 채권발행번호는 등기 신청서 작성 시 필수로 기재해야 하는 중요한 정보입니다.
국민주택채권 매입 절차
매입 대상 금액 확인
주택도시기금 사이트에 접속한 후, [청약/채권] → [셀프 채권매입 도우미] 메뉴에서 매입 대상 금액을 조회합니다.
조회 결과에 따라 매입해야 할 금액이 정해지므로, 정확히 확인하는 것이 중요합니다.
건물분 시가표준액은 취득세 납부서의 과세표준 금액을 입력하세요.
고객부담금 조회
은행사에서 채권 매입
은행 인증서로 로그인 후, 출금 계좌를 선택하고 채권 매입 정보를 입력합니다. 매입이 완료되면 영수증을 발급받고 채권발행번호와 매입금액을 반드시 기록합니다.
이 정보는 소유권이전등기 촉탁신청서 작성 시 반드시 필요하므로 안전하게 보관하세요.
매입금액은 고객부담금 조회 단계에서 작성한 발행금액과 동일하게 작성합니다.
매입 후 서류 준비
채권 매입 영수증과 발행번호를 포함해 촉탁신청서 작성에 필요한 모든 정보를 정리합니다.
영수증은 소유권이전등기 접수 시 필수 제출 서류이므로, 분실하지 않도록 주의해야 합니다.
매입 시 유의사항 및 팁
- 매입금액 계산 시 올림/절사 규칙을 반드시 확인
- 영수증과 채권발행번호는 촉탁신청서 작성 시 반드시 필요
- 소유권이전등기 촉탁신청과 관련된 다른 준비물과 함께 정리해 두면 편리
이제 국민주택채권 매입이 완료되면, 소유권이전등기 촉탁신청 절차 글을 참고하여 등기 신청서 작성과 제출까지 이어서 진행할 수 있습니다.
